Bất động sản nghỉ dưỡng resort cao cấp bật mạnh trở lại thu hút nhà đầu tư. Trong 2 quý cuối năm nhu cầu nghỉ hè và nghỉ dưỡng cũng như cưới hỏi du lịch nâng cao vô cùng mạnh. những dịch vụ liên quan đều tăng mạnh. Phần bất động sản cao cấp nhờ đấy mà vững mạnh hơn những ngày đầu năm. Được hai người con đang sống ở Mỹ tậu tặng căn biệt thự tại 1 dự án nghỉ dưỡng hạng trung sắp biển Đà Nẵng, hai năm vừa rồi, cứ đến dịp hè, vợ chồng ông Lê Văn Hạnh (Xã Đàn, Đống Đa, Hà Nội) đáp máy bay vào nghỉ cả tháng trời.
Ông cho hay, căn biệt thự khi tậu mang giá hơn 4 tỷ đồng, hai con ông cũng vay thêm tiền trả đủ cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, nhờ chính sách thuê lại và cam kết lợi nhuận 8% mỗi năm trên giá trị biệt thự mà hiện mỗi tháng, trung bình trong tài khoản của ông sở hữu thêm khoản tiền không dưới 30 triệu đồng.
"Nhờ ấy, sau khi trả hết khoản vay ngân hàng, vợ chồng chúng tôi mang thêm khoản tiền để chi tiêu, tiết kiệm tuổi già. đó chưa kể tới việc cả gia đình, họ hàng đều sở hữu thể tiêu dùng thời gian 90 ngày nghỉ dưỡng tại biệt thự trong năm", ông đề cập.
 |
Mövenpick Cam Ranh Resort là 1 trong số ít dự án đang vận hành theo hướng liên kết có thương hiệu quốc tế. |
Việc thuê lại căn hộ, biệt thự thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng manh nha tại Việt Nam các năm 2006-2007. Tuy nhiên, thời gian vừa rồi, lúc nhiều dự án nghỉ dưỡng hạng sang bùng nổ trên thị trường thì hình thức chia sẻ lợi nhuận được những chủ đầu tư sử dụng như 1 chiêu thức bán chính hãng quả.
ví như như trước kia, mức lợi nhuận được chủ đầu tư chia sẻ hơi khiêm tốn bởi số lượng dự án ít cũng như phân khúc chưa thật sự hấp dẫn khách hàng người Việt thì nay, hầu hết các chủ đầu tư áp mức lãi 8-10% 1 năm. có thể đề cập những dự án The Hamptons Hồ Tràm, Vinpearl Vung Tau Resort, các dự án của Sungroup tại Phú Quốc, Đà Nẵng, hay Mövenpick Cam Ranh Resort của Eurowindow Holding.
Mövenpick Cam Ranh Resort tọa lạc tại trung tâm Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa, nằm dọc theo đường bờ biển dài gần 800m, với những sản phẩm villas, condontel. Chủ đầu tư cam kết mức thuê lại và lợi nhuận tối thiểu 10% mỗi năm trong 10 năm và được hưởng chính sách chia sẻ 85% lợi nhuận cho thuê có mỗi chủ mang căn hộ hoặc biệt thự tại dự án. đặc thù, quý khách có thể lựa tìm phương án ngân hàng bảo lãnh cam kết lợi nhuận sở hữu mức tối thiểu 9% năm
Trao đổi mang VnExpress, lãnh đạo tập đoàn này cho biết, quý khách với thể linh hoạt dùng biệt thự như ngôi nhà trang bị 2 khi vừa sở hữu thể nghỉ dưỡng lên tới 180 ngày trong năm. "Chính sách này mang lại lợi nhuận cao nhất so có các kênh đầu tư bất động sản truyền thống khác hoặc gửi tiết kiệm ngân hàng cũng như đầu tư cổ phiếu", ông kể.
bên cạnh chính sách thuê lại, đại diện chủ đầu tư cho biết, việc bán ra các biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng mang thương hiệu quốc tế Mövenpick tại dự án cũng nằm trong chiến lược của doanh nghiệp. Bởi tên tuổi của "ông lớn" góp phần nâng cao giá trị bất động sản cũng như hiệu quả đầu tư.
Vị này tính toán, dự án sẽ thu hút một lượng to du khách nước ko kể trong hệ thống thành viên của Tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts (Thụy Sỹ) đến nghỉ dưỡng trong suốt cả mùa đông - mùa rẻ điểm đi nghỉ dưỡng của người dân Việt Nam.
 |
ko chỉ tận dụng việc liên kết nhãn hàng, chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng còn linh động lúc đưa thêm hình thức phân chia lợi nhuận mang khách hàng. |
"Thương hiệu Mövenpick chính là cam kết kiểm soát chất lượng của bất động sản từ khâu thiết kế, xây dựng tới bảo trì và quản lý đều đạt tiêu chuẩn 5 sao của Tập đoàn quốc tế này", ông cho hay.
bên cạnh chia sẻ lợi nhuận, tận dụng nhãn hiệu lớn, những ông chủ đầu tư cũng khá linh hoạt lúc cập nhật nhanh chóng chiêu thức bán hàng mới. Cuối năm ngoái, nhà hàng TNHH khu du lịch Vịnh Thiên Đường (ALMA) khai trương văn phòng đại diện tại Can Tho. Bước đi này nhằm phục vụ nhu cầu vững mạnh và mở rộng mô hình "Sở hữu kỳ nghỉ" đẳng cấp cho du khách Việt.
Theo ấy, mô hình với kỳ nghỉ nhằm hài hòa nhu cầu nghỉ dưỡng hàng năm của đa số với nhu cầu sở hữu thể chuyển nhượng quyền sở hữu kỳ nghỉ để sở hữu thu nhập cho người với. Hay đơn giản, siêu thị sẽ tạo điều kiện cho chủ nhân "Sở hữu kỳ nghỉ" có thể thu hồi số vốn bỏ ra tự nhiên sở hữu nhu cầu hoặc ko xếp đặt được thời gian để sử dụng kỳ nghỉ này. Ước tính người sở hữu sẽ thu khoản lợi tức hàng năm 20-25% số tiền đã bỏ ra. Chỉ trong vòng 4 năm, người mang sở hữu thể thu hồi lại vốn đầu tư ban đầu.
có dự án quy mô 30 ha tại vịnh TP Ho Chi Minh, lãnh đạo siêu thị ALMA kỳ vọng lúc hoàn thành vào năm 2018, dự án sẽ mang 200 biệt thự và 400 căn hộ tương đương sở hữu hơn 30.000 đơn vị kỳ nghỉ mỗi năm.
Do đánh trúng tâm lý của nhiều người dân nguồn tài chính hạn chế nhưng vẫn mong muốn mang kỳ nghỉ đẳng cấp phải hình thức này bắt đầu được 1 số chủ đầu tư tại Ba ria - Vung Tau, Phan Thiết áp dụng trong chính sách bán hàng của mình.
 |
Movenpick Villas là một trong các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam thực hiện chính sách ngân hàng bảo lãnh cam kết lợi nhuận, cho phép nhà đầu tư vay vốn tối đa lên đến 70% giá trị biệt thự. khi 14h ngày 28/5, chủ đầu tư Eurowindow Holding tổ chức lễ ra mắt dự án Mövenpick Cam Ranh Resort tại khách sạn Lotte Hà Nội. |
ngoại trừ hình thức cam kết sinh lời, thời gian qua, chủ đầu tư những dự án bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang kéo người dùng trở lại bằng chính sách bán hàng sáng tạo. đó là việc xây dựng căn hộ nghỉ dưỡng với không gian nhỏ, đồng với sản phẩm, mô hình nghỉ dưỡng kết hợp giải trí... ít tất cả tạo buộc phải hiệu ứng thị trường cho bất động sản nghỉ dưỡng - phân khúc khá sôi động tại Việt Nam.
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Ba ria - Vung Tau (HoREA), 2016 được xem là thời điểm của phân khúc bất động sản hạng sang ven biển. Bởi liên tiếp những dự án quy mô của nhiều tên tuổi với tiềm lực tài chính cả trong nước và quốc tế tham gia đầu tư.
Bất động sản nghỉ dưỡng vững mạnh nhanh một phần nhờ hưởng lợi từ hạ tầng giao thông như sân bay, đường cao tốc, cáp treo… đầu tư đồng bộ, giúp cho sự chuyển động của khách du lịch thuận lợi, dễ dàng.
"Hiện 1 số địa phương ven biển có sự bùng nổ về dòng hình bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, tại nơi mang hạ tầng phải chăng, dịch vụ vững mạnh, đặc trưng chính sách bán hàng mới, hấp dẫn quý khách và giới đầu tư thì đầu ra cho sản phẩm không quá lo ngại", ông nhận định. Hè này bạn đi đâu, hãy cho chúng tôi biết nhé.
Source: http://www.wsj.com/asia